【会计】关于商业折扣与现金折扣

1.属于商业折扣，就好像一次性买了200件商品，销售方就把单价调低10元，一个道理。现金折旧是约定付款期限，在期限前付款能享受一定的折扣
2.商业折扣在确认应收/应付前就扣除，所以可以认为商业折扣
3.既然是商业折扣那就是按折扣后的价格入账，即开票金额应为6600
4.退还5400.因为没有租用1年，租金按600元/月计算，2个月租金1200，预付款6600扣除租金1200后=5400

问题一：年付租金予以减免的行为属于商业折扣；
问题二：可以认定为商业折扣；
问题三：物业应退5500元；

问题四：该经济业务实质属于商业折扣范畴。