惠州限购政策

惠州最新的购房政策调整了首套住房的税率。以往，对于超过144平方米的房产，税率是3%，而现在新政策不再依据144平方米为界限，而是统一规定90平方米以上的住房税率调整为1.5%。对于第二套改善性住房，旧政策中90平方米及以下的税率是3%，现调整为1%。这种税率的调整旨在鼓励合理的住房需求，减轻购房者的经济负担。

二套房的首付比例也有所放宽，现在可以申请到40%的首付。同时，利率上浮10%，这意味着购房成本在一定程度上有所增加。不过，如果购房者能够还清首套房的贷款，那么第二套房产可以按首套房的标准来计算。目前，首套房贷执行的是基准利率。

此外，惠州购房政策还对新购买的商品住房（包括新建商品住房和二手住房）设定了转让限制。购房者必须在取得不动产权证满3年后，才能进行房屋转让。这项规定旨在稳定房地产市场，防止短期内炒房行为的发生。