合肥限购 如何买房

合肥目前不限购，购房者可以自由购买房产。

自2023年9月15日起，合肥市区的新房和二手房都不再受限购政策的限制。这意味着无论是本地户籍还是外地户籍的购房者，都不再需要满足社保、个税或落户等条件，即可在合肥市滨湖区、政务区、高新区、包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、经开区和新站区等九个区，以及肥东、肥西、长丰和庐江四个县和巢湖市自由购买住房，且不限制购房套数。

在购房流程上，合肥市区的新房开盘前需要在指定平台进行登记。如果登记房源与购房者登记人数的比例达到1:1.2，则需要进行公证摇号。不过，自2024年5月15日起，新盘登记摇号的制度也已取消，购房回归市场自由选择。购房者在决定购买后，可以按照正常的流程进行交易，包括签订购房合同、办理贷款手续以及最终过户等。

值得注意的是，虽然合肥取消了限购政策，但在首付比例和贷款利率上仍有一定的规定。目前，合肥首套房的最低首付比例可以达到两成，而二套房的首付比例则根据具体情况有所不同。贷款利率方面，首套房的贷款利率目前为最低3.75%，二套房的贷款利率则为4.15%。此外，对于符合特定条件的购房者，如多孩家庭、新落户人员等，合肥还提供了相应的购房补贴政策，以鼓励购房需求。

总的来说，合肥目前的购房政策相对宽松，购房者可以根据自己的需求和预算自由选择合适的房源进行购买。但在购房过程中，仍需注意相关的交易流程和规定，以确保交易的顺利进行。