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鼓励农民进城买房,购买家庭唯一住房全额补贴契税

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:8
发表时间:2025-10-27 13:47:18
在新一轮的城市化进程推动下,多地纷纷出台政策鼓励农民进城购房,其中,双辽市的优惠政策尤为引人注目。9月7日,双辽市人民政府发布了一份旨在促进农民进城购房的补贴政策,旨在通过契税补贴、购房优惠、子女教育权益和养老保险等多方面措施,吸引农村居民融入城市生活。

据《通知》规定,农村户籍的申请人,无论是本地购房者还是域外购房者,只要购买的城市规划区内国有土地上的唯一住房,无论是新房还是二手房(排除商业和非住宅类房屋),都将享受到优惠。购房者需确保所购房产为家庭唯一住房,包括购房人、配偶和未成年子女。

对于首套购买,双辽市城区的房地产开发商提供购房款减免或折扣优惠,同时政府将全额补贴契税,为购房家庭节省了一大笔开支。此外,还有“买新房赠消费券”的活动,通过发放家电消费券的方式,进一步减轻了购房压力。

进城购房农民不仅能享受到契税补贴,还有机会加入城镇企业职工养老保险,退休后按月领取养老金。其随迁子女则享有优先入学政策,无论是公立幼儿园还是义务教育阶段学校,都能得到优先保障。

为了降低购房门槛,银行机构针对农民购房实施了贷款政策调整,如降低首付比例、提供灵活还款方式和利率优惠,使得农民购房贷款更为便捷。

全国各地的政策多以三四线城市为主,如安徽潜山的购房补贴政策,农民购房后不仅有5万元的补贴,退出的宅基地还可获得额外的耕地改造奖励。广西地区则提供就业岗位推荐,买房者可获得稳定收入,并有机会享受贷款优惠政策。

然而,张波院长指出,相较于2016年的去库存政策,当下鼓励农民进城购房的吸引力有所减弱,因为市场环境已经发生了变化。这些政策的初衷在于应对房地产市场压力,挖掘农民的购房潜力,并通过提供住房留住人口,推动城镇化进程。

广东住房研究中心首席研究员李宇嘉强调,鼓励农民进城购房不仅是解决库存问题,更是实现城乡融合的重要途径。县城作为城乡连接的桥梁,允许农民在城乡之间自由切换,这种接地气的城镇化策略无疑有助于提升地区活力。

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