公司产权房为什么便宜

公司产权房便宜的原因主要有以下几点：

一、大批量采购优惠。公司产权房一般是企业大量采购的，由于采购数量大，开发商往往会给予一定的优惠折扣，从而降低了购房成本。

二、土地获取成本低。公司产权房的土地通常是政府划拨的，或者企业以较低的成本获取的，这样，开发商在拿地环节就已经减少了成本，进而影响了房价。

三、装修和配置标准差异。公司产权房一般以满足基本居住需求为标准进行建设，因此在装修和配置上的投入相对较小。不同于市面上的商品房追求高端装修和豪华配置，这也大大降低了房屋成本。

四、用途和转让限制。公司产权房的购买目的主要是为了员工居住或企业自用，其流通性和投资属性相对较低。因此，在定价时，开发商会考虑到这一因素，从而设定较为亲民的价格。此外，由于产权归属公司，个人在转让或出售时可能会受到一定限制，这也影响了其市场价格。

综上所述，由于公司产权房在采购、土地获取、装修配置以及用途转让等方面存在上述差异和优势，导致其价格相对市面上的商品房更为优惠。但购买此类房产时，购房者还需详细了解产权细节及相关规定，以确保自身权益。