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房地产优惠政策有哪些

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:17
发表时间:2026-01-14 15:20:50

房地产优惠政策主要包括购房优惠政策和购房贷款政策,以及一些与房地产相关的新规定

购房优惠政策特定人群补贴:政府会给予某些特定人群购房和住房补贴。例如,福州对博士级别人才落地即给予30万元奖励,并提供公共租赁住房实物配租或安居型限价商品住房购买资格。 地方政策差异:不同城市的购房优惠政策各异,具体情况需咨询当地主管部门。

购房贷款政策公积金贷款首付比例:首套房90以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 商业贷款首付比例:首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率可能会上浮。 契税要求:家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。

与房地产相关的新规定居住权法执行:一套住宅房产可以拥有两个房本,一个是所有权房本,一个是居住权房本,两者在不动产登记中心登记备案,互相独立又互相依存。 土地到期续期:住宅房产土地到期可以自动续期,但需依据法律法规缴纳续期费用。 房产转让灵活性:房产不仅可以整体转让,还可以单独转让最长七十年的居住权或所有权。 抵押房产过户:有抵押的房子不用解押可直接过户,但必须经债权人同意签字认可。 夫妻过户和子女继承免税:夫妻过户和子女继承房产免征契税。 租赁期内租金稳定:租赁期内,房东不能单方面提高租金。

请注意,以上信息可能因地区和时间的变化而有所不同,具体政策需以当地主管部门发布的最新信息为准。

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