房贷买房需要什么手续和材料

房贷买房需要的手续和材料主要包括以下几点：

一、手续

在办理房贷时，主要的手续是提交申请并等待审核。这通常包括向银行或贷款机构提交贷款申请，并提供所有必要的文件和资料。银行或贷款机构会对这些资料进行审核，以评估申请人的信用状况和还款能力。审核通过后，申请人需要与银行签订贷款合同，并按照合同规定的条件进行还款。

二、材料

1. 身份证明：

   • 申请人的身份证原件及复印件。这是验证申请人身份的重要文件。

2. 户口本：

   • 申请人的户口本原件及复印件。这有助于银行了解申请人的家庭背景和户籍情况。

3. 婚姻证明：

   • 已婚申请人需要提供结婚证原件及复印件。这是为了确认申请人的婚姻状况，并评估其对贷款的共同还款责任。

4. 购房合同及贷款用途证明：

   • 购房合同是贷款申请的重要文件，它证明了申请人购房的意愿和合法性。同时，贷款用途证明也是必要的，以确保贷款资金用于购房目的。

5. 首付款发票或收据：

   • 首付款发票或收据是证明申请人已经支付了一定比例购房款的文件。这是银行评估申请人还款能力和意愿的重要依据。

6. 其他相关证件：

   • 如果购买的是二手房，还需要提供《房地产权证》等相关证件。对于新购住房，可能需要提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等文件。这些证件有助于银行了解房产的权属和合法性。

综上所述，房贷买房需要的手续和材料相对繁琐，但这些都是为了确保贷款申请的合法性和安全性。在准备这些材料和手续时，请务必确保它们的真实性和完整性。