...但全款发票显示单价是4587,和实际买房单价不一样,但总额显示和实际...

这个是正确的。

因为开发商告诉我们的房屋单价是含税价，即包含增值税的价格；而发票上的单价是不含税价，即不含增值税的价格。而购房者向开发商支付的购房款，是按照价税合计支付的，即按照金额（不含税）+税额（增值税额）向开发商支付房款。

那个5000元/平方米，实际上就是含税单价。销售房屋的增值税税率是9%，那么不含税单价就是5000÷(1+9%)=4587.156元，这就是发票上的单价。假设房屋面积是126平米，那么，发票上填写：单位：平米，数量：126，单价：4587.156，金额：577981.66（4587.156×126=577981.656），税率：9%，税额：52018.35（577981.66×9%=52018.3494）。价税合计：630000.01（577981.66+52018.35=630000.01，或者577981.66×(1+9%)=630000.01)。这个63万元，就是购房者向开发商支付的全部款项。