车库可以单独买卖吗

一、车库可以单独买卖过户吗
车库是可以独立于住宅进行买卖和过户的。但在此之前，需要先办理相关手续，即将车库的产权证与住宅的产权证分开。具体步骤为：前往房管所申请将车库与住宅的产权证分开，随后办理车库的独立产权证件，最后再进行车库的过户手续。
二、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
三、车位使用权转让合法性
车位使用权的转让是合法的。对于产权车位，可以通过买卖交易进行转让。在转让时，应查看土地使用权证书以确认车位的剩余使用年限。对于使用权车位，可以通过租赁转交进行转让，但租赁期限不得超过20年，超出部分无效。根据法律规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
四、车库是否可以用于居住
车库不应用于居住。根据相关法律规定，物业管理区域内的公共建筑和共用设施，其用途不得改变。车库用于居住属于改变原有用途。此外，擅自将车库用于居住可能会带来安全隐患，如私拉乱接水电、污水管线等问题。同时，这种行为也会影响其他业主的居住环境，如噪音扰民、污物排放等问题，并可能引发治安事件。此外，占用车库还会挤占小区内部的配套设施。