北京买房税费都有哪些

北京买房税费包括以下几种：

1. 契税

契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在北京，购房契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，契税税率为3%至5%。对于首次购房且面积不超过特定范围的，可以享受契税优惠政策。

2. 增值税及附加税

在房产交易过程中，增值税是根据房产销售与购买价格的差额计算，一般为总房款的5.3%。若房屋购买不满两年，需要缴纳增值税；满两年则可免征。附加税则基于增值税的金额来计算。

3. 个人所得税

如果卖家出售的房屋非其唯一住房或购买时间超过两年，需要缴纳个人所得税。税率为房屋出售价格与购买价格的差额的20%。对于满足一定条件的家庭出售首套住房，可能享受个人所得税的减免政策。

4. 印花税及其他费用

买卖双方还需支付印花税等较小金额的费用。印花税按合同金额的万分之五进行征收。此外，还包括房屋登记费、交易手续费等费用。一些特殊的房产交易可能还需要缴纳土地出让金等费用。北京的政策可能随着时间和市场状况进行调整，具体税费标准需参照当时的政策规定。购房者在购房前应详细咨询相关部门或中介机构，确保了解并计算准确的税费金额。购房时，合理的税费规划也是节约开支的重要一环。