80万全款买房划算吗?

80万元全款购房的划算程度，取决于所在城市的房地产市场。在小城市，若房价平均仅为每平方米两三千元，那么用80万元全款购房可能略显不足，尤其是在能够以四五十万元购得房产的情况下。然而，在大城市如北京或上海，80万元可能仅是豪宅入门价，因此能够全款购房无疑是划算的，尽管这样的情况较为罕见。
假设您考虑的是均价在六七千元左右，并计划购买一套大约一百平方米的房产，80万元全款支付是足够的。在这种情况下，与贷款购房相比，全款购房明显更具成本效益。若房产总价为80万元，首付大约需25万元，剩余的55万元若按20年贷款期限、6%的利率计算，每月还款额约为3500元。总计20年还款，连本带息总额可能超过90万元，比全款购房多出十多万元。尽管20年内多出十几万元可能看似不多，但毕竟这是辛辛苦苦赚来的钱，从理财角度来看并不划算。
有人可能会提出，将资金投入理财产品可能获得更高回报。然而，理财产品的回报率并非固定，今年可能收益颇丰，明年则可能下降。理财产品的回报不会持续增长，而且投资存在风险，一旦失误可能导致本金损失。因此，能用全款购房时，理智的选择是果断出手，以实现资产的稳健增长。