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拆迁户卖房有以下优惠：

一、税收减免

拆迁户在卖房时，可以享受一定的税收优惠政策。具体来说，根据相关政策，拆迁户可能因为房屋征收而获得相应的补偿，这些补偿在一定程度上可以减轻卖房时的税负。在某些地区，拆迁户在一段时间内出售房屋可能免征增值税和个人所得税。

二、快速办理手续

拆迁户在卖房时，由于涉及到政府征收安置的问题，通常会有相关的政府部门为其提供便利。例如，简化卖房流程、加快手续办理速度等。这样可以确保拆迁户能够迅速完成房屋交易，并得到相应的资金补偿。

三、价格优惠

拆迁户在出售房屋时，可能会因为房屋所处的地段、配套设施等因素而获得较高的评估价值。此外，由于拆迁政策的存在，一些开发商也可能愿意给予拆迁户一定的价格优惠，以鼓励其尽快完成房屋交易。

四、置换房源优惠

部分地区会为拆迁户提供置换房源的优惠政策。如果拆迁户选择置换房源而非直接卖房，那么在置换过程中可能会享受到一定的价格优惠、优先选房等权益。这些优惠政策的目的是确保拆迁户能够顺利过渡到新的居住环境。

总的来说，拆迁户在卖房时可以根据当地政策和市场情况享受到一定的优惠。这些优惠包括税收减免、快速办理手续、价格优惠以及置换房源优惠等。这些政策旨在保障拆迁户的合法权益，促进其顺利过渡。建议在卖房前，拆迁户可以详细了解当地政策，以便更好地利用这些优惠政策。