从业15年,踩盘300+... 顶级买手,双11手把手教你选房
双11血拼热潮已蔓延至楼市，阿里巴巴、京东、苏宁三大电商以及各大项目纷纷加入“卖房大战”，限时折扣、特惠房、买房送物管费、到访抽大奖等活动层出不穷。对于置业者而言，这无疑是个绝佳的入手机会。然而，相较于普通的消费品，买房是许多人一生中的重要决策，试错成本极高，因此在选择时需要格外谨慎。
淘好房不难，关键在于掌握四大黄金法则。首先，优选品牌开发商，它们通常具备更规范的施工管理和质量监督机制，拥有专业团队，规划更周全及人性化的社区和户型，以及更前瞻性的视野，能带来丰富配套和优质物业服务。同一板块内，品牌开发商打造的物业往往比小开发商高出10-20%的溢价率。
其次，考虑地段的成长性。房子的价值最终取决于地段的价值。有价值的地段通常分为两类：城市中心，任何时候都是繁华热闹，如广州中心区、佛山禅桂顺核心；以及政府钦定的潜力板块，有重大利好加持，如交通枢纽中心、产业集聚地。
找准真正的价值点是第三条法则。自住时，三大准则是地铁上盖、优质教育资源和不可复制的景观条件，如一线江景；投资时，则首要考虑地段和交通，人流大小亦是判断项目投资价值的重要指标。
最后，第四条法则是在双11期间学会辨别真正有优惠的产品。不要被表面的“折上折”所迷惑，需仔细甄别优惠的真实性。
在选择品牌实力、地段价值并兼顾双11优惠的项目时，广州房产特别推荐关注世界500强企业万科。万科在中国房地产市场30多年来始终处于龙头地位，深耕佛山14年，拥有10万名业主，品牌实力和口碑在多个项目中得到证实。万科在佛山的每一个项目都围绕轨道、资源和优质配套进行布局，站在城市价值爆发点上。在双11期间，万科推出了1111套特价房源，包括住宅、商办以及商铺，让利幅度大，还有华为Mate 30等惊喜赠品，诚意满满。
以下是佛山万科的主打项目，各有特色，满足不同需求的买家：
万科金域蓝湾：位于桂城，紧邻东平河，拥有三面江水环绕，靠近佛山地铁4号线（规划中），8站可达广州广钢新城，最低22×××元/㎡起。
金域西江：临江户型，推窗即见1400米江面，北面有约90万㎡湿地公园及灵龟塔公园，优惠房源最高优惠10万元，单价“8”字头起。
金域世家：位于桂城城芯，毗邻桂城中学，89-121㎡三至四房，产品升级主张50项，品质人文社区标杆，诚意登记中。
万科金域时光：广佛年轻人的城芯地铁旁上车盘，88-90㎡单位，88㎡横厅设计，90㎡竖厅设计，均享有高实用率。
万科金域学府：雄踞顺德高新区，总价108万起，不限购，80-106平米装修三四房，户户朝南，高使用率。
千灯湖商铺组团：南海万科广场、金色领域、金色城市三大项目，包括临街小金铺、核心双轨旁商铺和带租约多功能业态金铺，双11期间推出10套一口价商铺，最低89折。
万科星都荟：顺德东部新城的低门槛投资选择，30㎡中空、双钥匙单位，总价42万起，不限购、不限贷，周边交通便利，商圈环绕。
淘宝店铺针对个别用户不让领优惠券,运费贵,如何设置?
但是设置某些地区的运费贵的，可以在卖家中心那里，有个运费模板，那里可以设置。
支付宝的优惠券怎么用
1. 下载并安装支付宝App。确保你已经在手机上安装了最新版本的支付宝App。
2. 登录支付宝账号。使用你的手机号码或支付宝账号密码登录支付宝App。
3. 点击“领取优惠券”。在支付宝首页或其他页面上，你可能会看到一些优惠券的推荐或广告。点击这些优惠券，或者进入支付宝的“我的”页面，在“领券中心”中浏览并领取你感兴趣的优惠券。
4. 查看和管理优惠券。在支付宝的“我的”页面中，点击“优惠券”可以查看你已经领取的优惠券列表。这里你可以找到已领取的优惠券、优惠券的有效期和使用规则等信息。
5. 使用优惠券。当你在支付宝购买商品或服务时，可以在结算页面选择使用优惠券抵扣金额。选择想要使用的优惠券，并按照页面提示完成支付过程即可。
需要注意的是，不同的优惠券可能有不同的使用规则和限制条件。具体的使用方式和可用范围将会在支付宝的优惠券页面中详细说明。
支付宝消费券领取与使用方法
领取方法
拼手速：在活动期间，通过支付宝搜索“消费券”或首页滚动栏进入活动页面，准时参与抢券。这种方式需要快速点击以获取消费券，但成功率可能因手速而异。
幸运抽奖：每天有三次抽奖机会，奖品包括不同面额的消费券。中奖率相对较低，但值得一试。
组队瓜分：邀请好友组成团队，团队满三人即可在第二天瓜分消费券。队伍越大，瓜分金额越多，最高可组八人。
拼实力做任务：先组建好队伍，当天完成指定线下支付任务，第二天即可瓜分消费券。支付人数越多，团队奖池越大。
使用方法
线下实体店使用：打开支付宝-卡包-点开领取的消费券，查看附近可用的商超，满足消费券使用金额即可抵扣。
充值油卡：支持自定义金额的中石油加油卡充值，可直接使用消费券抵扣。
生活缴费：在相关小程序等平台，可以使用消费券充值话费、交水电费等。
口碑平台：在支付宝的“口碑”菜单中，购买商品时也可以使用消费券
如果支付宝消费券暂时不需要使用，也可以找专门的回收平台进行回收，具体回收流程如下：
第1步：打开搜索“京顺回收”小程序，选择卡券转让；
第2步：点击电商卡，选择 支付宝消费券；
第3步：选择正确的面值，输入充值卡的卡号和卡密，点击立即兑换提交。
支付宝消费券的使用方法如下：
查看消费券：在支付宝首页或“我的”页面找到“卡包”选项，点击进入后选择“消费券”，即可查看当前可用的消费券列表。
了解使用规则：点击任意一张消费券，进入详情页面，仔细阅读使用规则，包括适用范围、有效期、使用门槛等关键信息。
前往指定商家：根据消费券的使用规则，选择符合条件的商家进行消费。确保商家支持支付宝支付，并符合消费券的适用范围。
结算时使用：在商家处结算时，打开支付宝付款码，选择使用相应的消费券进行抵扣。支付系统会自动计算并显示抵扣后的金额。
完成支付：确认抵扣无误后，输入支付密码或使用其他支付方式完成剩余金额的支付。
支付宝消费券回收方法 ：
第一步：搜索“京顺回收”公众号，选择卡券转让。
第二步：点击电商卡，选择支付宝消费券
第三步：选择正确的面值，输入充值卡的卡号和卡密，点击立即兑换提交。
总之，每张消费券都有有效期限，在有效期内使用，过期将无法使用。根据活动规则，单笔支付可能只能使用一张消费券，且消费金额需满足一定的使用门槛。不同类型的消费券可能有不同的使用限制和优惠力度，请仔细阅读规则后使用。
领取支付宝消费券的方法
登录支付宝App，搜索所在地区消费券，点击领取。
每天早上8点、12点，搜索“717”领取全国版消费券，每次可一键领取3张。
打开支付宝，选择“消费券的类型”，点击“领取”。
在首页搜索所在城市消费券，选择领取。
首页签到界面每天领取不同优惠券，往下划查找优惠券分类。
打开支付宝，点击卡包。
选择消费券。
点击使用即可。
1.微信搜索【速收卡】公众号
2点击卡券回收 或者查看个人中心回收图文流程
3选择要兑换的金额，输入卡号
4提交订单等待成功，个人中心提款即可
支付宝消费券是什么？
支付券是支付宝面向商家/服务商提供的一种营销工具。 商家在创建支付券后，可以通过不同渠道（支付宝小程序、卡包、支付有礼、经营推广、活动大促等）发送给用户，当用户使用支付宝交易时，支付券便会伴随交易自动核销/抵扣。 商家只需要完成配券、投放的步骤，能够快速便捷地帮助商家落地营销活动。
支付宝消费券的使用方法如下：
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有什么好的第三方回收平台？
可以在【速收卡】公众号进行回收
综上所述，支付宝消费券是可以回收的，回收方法有很多，包括在线回收平台等，在选择时，务必注意平台的信誉度、回收价格、用户评价等因素，确保安全可靠。