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房子找人的确可能便宜一些，但具体能便宜多少需要根据不同情况而定。

一般来说，通过找人的方式购买房子，可能会获得一些折扣或优惠。这种优惠可能来自于开发商、房东的某种销售策略，或者是中间环节的费用减免。至于优惠的幅度，受到多种因素的影响，如房屋类型、地理位置、市场供需情况、人际关系等。在某些情况下，可能能节省数万元，甚至更多；而在某些情况下，可能只得到很小的优惠或者没有优惠。

一、房子类型的不同

不同的房子类型，找人的效果可能会有所不同。例如，新建商品房可能由于开发商的销售策略，通过内部推荐或特殊渠道销售，购房者可获得一定的优惠。而在二手房市场，房东可能会更加依赖于中介来销售房屋，因此找人的效果可能会相对较弱。但如果是通过私人渠道寻找房源信息，可能会有一定的议价空间。

二、地理位置与市场供需的影响

地理位置和市场供需是决定房价的重要因素。在热门地段或供不应求的市场环境下，找人可能较难获得较大的优惠。而在相对冷门或供应充足的地段，找人可能会有更大的议价空间。

三、人际关系的因素

人际关系在找人购买房子时起到了重要作用。与开发商或房东的关系越亲近或信任度越高，可能获得的优惠幅度会更大。但这也取决于对方的销售策略和房源情况。

总的来说，通过找人的方式购买房子可能会得到一定的优惠，但具体能便宜多少需要根据实际情况而定。无论是何种方式购房，都应谨慎考虑房价、合同条款等重要因素，确保自己的权益不受损害。