温州人才买房 - 优惠网

温州市对于人才的住房政策非常宽松，不限购。根据2022年出台的温州人才新政40条3.0版，符合条件的人才可获得不同面积的人才住房。

A类人才可获得一套面积在141㎡至190㎡之间的人才住房，无需支付任何费用；BC类人才可获得一套140㎡的人才住房，价格为备案价的50%；DE类人才可获得一套120㎡的人才住房，价格为备案价的60%；F1类人才可获得一套90㎡的人才住房，价格为备案价的70%。所有这些人才住房的申请者必须满足全职在温工作满6个月的条件。

对于ABC类人才，还可以享受免费配租120㎡的政策。DE类人才可以配租90㎡的人才住房，租金为评估价的30%；F类人才可以配租40㎡的人才住房，租金同样为评估价的30%。配租时间累计不超过5年。

对于租房补贴，A类人才的补贴政策将根据具体情况一事一议；BC类、DE类和F类人才每年分别可获得5万元、3万元和1万元的租房补贴，补贴发放累计不超过5年。

温州市人才住房的配售对象主要是全职工作的高层次人才，以及在温州市中小学、医疗卫生机构工作的具有本科以上学历的人才。同时，对于在企业、民办非企业单位、中介机构工作的人员，只要他们具有本科以上学历或中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，并且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上，也可以申请。

为了申请人才住房，申请人需满足以下条件：已与用人单位签订3年以上全职工作合同；已以用人单位名义缴纳社会养老保险金或个税36个月以上（对于ABCDE类人才，提交《关于XX破格申请配售型人才住房的报告》可放宽至1个月）；本人及配偶在温州市范围内无住房且在2019年12月24日之后无住房交易记录，或住房建筑面积低于60平方米（含），并且未享受过温州政府住房优惠政策。

温州的购房政策针对本地户籍和非本地户籍居民有所不同。非本地户籍居民若能在购房前连续半年以上缴纳个人所得税或社保，可以购买一套新房。若已有两套及以上房产，则不再被允许购买新房。此外，非本地户籍居民不能通过补缴个人所得税或社保来购买新房。

对于高层次人才，如大专及以上学历毕业生、中级职称以上专业技术人才或中级以上技能型人才，如果能够提供企业法人代表签名的劳动合同及社保证明，同样可以购买一套新房。而对于由市人才主管部门引进的高层次人才，如院士、领军人才等，只要连续在本市工作满一年，也能够购买第二套新房。

对于华侨及港澳台居民，如果他们在温州辖区内没有房产，且祖籍是温州，也可以购买一套新房。

这些政策旨在促进房地产市场的健康发展，同时兼顾不同群体的需求。