苏州园区优购房优惠多少啊 - 优惠网

政策通知：

苏州工业园区规划建设委员会和苏州工业园区人才开发领导小组办公室于2019年6月6日发布了一项关于人才优先购买商品住房的操作办法。该办法旨在贯彻苏州市政府及园区管委会关于稳定房地产市场的相关文件精神，确保人才能够优先购买商品住房。

房源提供：

开发企业需在项目价格备案后预（销）售许可前，通过电脑随机抽取，提供不少于项目当期预（销）售许可建筑面积60%的优购房源。

购房申请：

申请对象需满足在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房的条件。如因住房转移造成无自有住房的情况，需满两年后方可申请。每个家庭仅享受一次优购房政策。

符合条件的申请人需在开发企业取得预（销）售许可后，携带相关证明材料至指定销售现场申请优购房。

资格核实：

开发企业及销售人员需在管理平台进行实名注册，并录入申请人家庭信息。管理平台将核实申请人的不动产登记信息、社保或个税信息及学历信息。申请人需在3日内提供已登记且已转让的证明材料。如不符合条件，申请流程将自动终止。

复核公示：

园区人才办将对上传的学历证明材料进行复核。通过复核的申请人名单将在园区规建委网站和销售现场公示3天，公示无异议或异议不成立的，认定申请人具备优购房资格。

集中选房：

开发企业需确定选房顺序并公示。优购房申请人将根据选房顺序选购住房。选房结果需报送园区规建委备案，且开发企业可对外公开销售剩余房源。

其他规定：

申请人家庭通过隐瞒、虚报等方式骗取优购房资格，一经发现，将被列入个人不良信用档案，不再受理其优购房申请。开发企业违反相关规定，将被暂停网签并严肃处理相关责任人。多次违反的，将暂停受理该开发企业园区项目预（销）售许可申请。

优购房销售管理过程中如有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为，将依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本办法自发布之日起施行，由园区规建委和人才办负责解释。

苏州工业园区针对人才推出的优先购房政策，旨在吸引并留住更多高素质人才，促进当地房地产市场的稳定健康发展。该政策自2019年6月6日起施行，主要针对在园区就业或创业的本科及以上人才，或由园区人才办认定的高层次紧缺人才。

对于房源提供，开发企业需在价格备案后预(销)售许可前，通过电脑随机抽取的方式提供不低于项目当期预(销)售许可建筑面积60%的优购房。购房者需满足在园区连续缴纳社保或个税12个月及以上，且家庭在苏州大市范围内无自有住房的条件。

符合条件的申请人需在开发企业取得预(销)售许可后，携带相关证明材料至指定销售现场填写申请表，并完成资格核实。审核内容包括不动产登记信息、社保或个税缴纳情况、学历证明等，确保购房资格的真实性。审核通过后，将在园区规建委网站和销售现场公示名单，公示期为3天。

公示无异议后，申请人可参加公开的优购房集中选房。选房过程需公开透明，以确保公平性。选房结束后，未被选中的房源将对外公开销售。同时，对于购房资格的申请和使用有严格规定，对弄虚作假的行为将采取严厉措施。

为确保政策的有效执行，开发企业和销售人员需在管理平台进行实名注册，并确保提供的信息真实准确。此外，政策规定了相关违规行为的处理办法，对违反规定者将给予限期整改、暂停网签等处罚措施。

该政策的实施，旨在通过优化住房政策，吸引更多优秀人才来园区工作，促进当地经济发展和社会进步。

苏州园区的人才优购房政策中，并未提供价格优惠。不过，园区会定期推出价格区间在1万至3万之间的房源，供有需求的人士关注。

关于房源提供方面，房地产开发商需在项目价格备案后预(销)售许可前，通过电脑随机抽取至少60%的优购房源。

申请优购房的条件包括：在园区就业或创业，且已连续缴纳社保或个税12个月及以上；申请人及家庭在苏州大市范围内无自有住房，且家庭成员包括未成年子女。如果申请人家庭在政策施行后，将名下住房转移至原配偶或未成年子女名下，则需等待满两年后才能再次申请优购房资格。

每位申请人及其家庭（含未成年子女）仅能享受一次优购房政策。

申请优购房时，开发企业需要制定详细的预(销)售方案，并设定一个不少于15天的优购房集中认购期。

符合条件的申请人在预(销)售许可后集中认购期内，需携带相关证件如身份证、户口簿、婚姻状况证明等至开发企业指定的销售现场，并填写《苏州工业园区人才优购房申请表》，同时提交无自有住房等声明保证。

集中认购期结束后，开发企业将不再接受新的优购房资格申请。