景湾 - 优惠网

楼盘名称：天津中骏宸景湾

城市：天津

别名：瀚宸苑

楼盘位置：京福路与南运河交口西南角处

开发商：天津骏扬房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,小高层,

公交线路：紧邻云巴T1线（杨柳青至中北镇段）2019年5月开工，预计2020年交付
2号线西延线近距约800米

其他交通方式：自中北大道向西行驶至京福线后右转，沿路向北行驶至南运河，道路左侧即是

规划信息：其占地面积为68215.4平方米，容积率，绿化率45%，共15栋楼，停车位地上66个，地下764个

周边配套：综合商场：永旺、新城市中心、宜家、环球购物中心
幼儿园：希乐国际双语幼儿园、水语花城幼儿园，华夏未来幼儿园
小学：西青实验小学、中北二小谢庄分校、中北小学，中北第二小学，星光路小学（建）
中学：天津中北中学、杨柳青一种、杨柳青二中
医院：西青医院、中北医院
公园：天津热带植物园、高铁栈道公园（建）

内部配套：私家会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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小高层是连廊房，如果买中户，连廊对北面的窗户的采光有很大影响，如果边户封连廊中户的通风就也受到影响，必然要打架。如果买边户有很长一段连廊要走，不封连廊对入户门和出门时的安全有影响，封连廊必然跟中户打架。
电梯洋房，100多的户型没什么问题，90多的户型，厨房和厕所的窗户实际上是和旁边的住户对着的，在一个很长的夹缝里，通风和采光都大打折扣，基本上可以算是名义上的明厨明卫，比完全封闭的好点。

在考虑购买恒大御景湾的房子时，9折优惠的效果并不明显。购房地点的偏僻可能会对居住体验和未来房产增值造成不利影响。此外，房屋的户型设计也可能不尽如人意，缺乏足够的功能性或舒适度。因此，购房决策的关键在于总价是否合理。如果总价过高，即使其他方面有所改善，整体性价比可能依然不佳。

恒大御景湾的地理位置可能是购房者需要重点考虑的因素之一。如果项目位于交通不便或配套设施不完善的地区，可能会影响日常出行和生活质量。因此，购房者需要综合评估交通便捷度、周边商业设施、教育资源等因素，以判断该地点是否符合自己的需求。

户型设计同样重要，一个优秀的户型应该兼顾采光、通风、空间利用率等因素，为居住者提供舒适的居住环境。恒大御景湾的户型设计是否能满足这些要求，是购房者需要仔细考察的方面。如果户型设计存在明显缺陷，可能需要进一步考虑。

购房时，总价是一个不容忽视的关键因素。尽管9折优惠看似诱人，但如果总价过高，可能意味着整体成本偏高，性价比并不理想。购房者需要根据自己的经济实力和投资预期，评估总价是否在可接受范围内。

综上所述，购买恒大御景湾的房子需谨慎评估多个方面。9折优惠、地理位置和户型设计都可能影响最终决策，而总价的合理性更是决定购房性价比的关键。购房者应该全面考虑这些因素，以做出最合适的购房选择。