杭州契税减免优惠政策2022年度
2022年杭州契税标准如下：
1、新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2、二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
3、享受契税下调的普通住房应同时满足以下三个条件：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
（3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》
第一条 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠策的通知》
第一条 关于契税策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠策。
1、新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2、二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
3、享受契税下调的普通住房应同时满足以下三个条件：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
（3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》
第一条 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠策的通知》
第一条 关于契税策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠策。
杭州企业税收优惠政策
杭州企业税收优惠政策分为3个方面，下面是详细介绍：
1、
增值税优惠政策：
（1）年销售额不超过500万元的小规模纳税人，可以免征增值税。
（2）对进口环节增值税实行税前扣除政策，即进口环节增值税可以在计算应纳税额时直接扣除。
（3）对符合条件的企业实行增值税留抵退税政策，即企业在销售货物或应税劳务后，可以将销售额减去进项税额后的留抵税额在后期销售中抵扣应纳税额。
2、
企业所得税优惠政策：
（1）企业/公司从事农、牧、林、渔业项目所得，可以享受国家规定免征、减征企业所得税的政策优惠。
（2）国家重点扶持的公共基础设施的项目，或者从事环境保护、节能节水项目的，经过投资经营的所得，在取得第一笔收入所属的纳税年度算起，第一年到第三年可以享受免征所得税的政策优惠，第四年到第六年可享受减征税金的优惠。
（3）国债利息收入可享受免税政策。
（4）企业在一个纳税年度之内的技术转让所得不超过500万元人民币的部分可享受免征所得税的政策，而超过部分按减半征收。
（5）符合条件的小型微利企业可享受减按20%的税率征收税金的优惠政策。认定为国家需要重点扶持的高新技术企业，可以享受减按15%的税率征收税金的政策。
3、
研发费用加计扣除：
杭州市对符合条件的企业实行研发费用加计扣除政策，即企业在计算应纳税所得额时，可以将研发费用加计到成本中，减少应纳税所得额。
以上就是关于“
杭州企业税收优惠政策“的介绍，希望对您有所帮助。
1、
增值税优惠政策：
（1）年销售额不超过500万元的小规模纳税人，可以免征增值税。
（2）对进口环节增值税实行税前扣除政策，即进口环节增值税可以在计算应纳税额时直接扣除。
（3）对符合条件的企业实行增值税留抵退税政策，即企业在销售货物或应税劳务后，可以将销售额减去进项税额后的留抵税额在后期销售中抵扣应纳税额。
2、
企业所得税优惠政策：
（1）企业/公司从事农、牧、林、渔业项目所得，可以享受国家规定免征、减征企业所得税的政策优惠。
（2）国家重点扶持的公共基础设施的项目，或者从事环境保护、节能节水项目的，经过投资经营的所得，在取得第一笔收入所属的纳税年度算起，第一年到第三年可以享受免征所得税的政策优惠，第四年到第六年可享受减征税金的优惠。
（3）国债利息收入可享受免税政策。
（4）企业在一个纳税年度之内的技术转让所得不超过500万元人民币的部分可享受免征所得税的政策，而超过部分按减半征收。
（5）符合条件的小型微利企业可享受减按20%的税率征收税金的优惠政策。认定为国家需要重点扶持的高新技术企业，可以享受减按15%的税率征收税金的政策。
3、
研发费用加计扣除：
杭州市对符合条件的企业实行研发费用加计扣除政策，即企业在计算应纳税所得额时，可以将研发费用加计到成本中，减少应纳税所得额。
以上就是关于“
杭州企业税收优惠政策“的介绍，希望对您有所帮助。
杭州个体户税收优惠政策
法律主观：
个体工商户税收优惠政策有：1、残疾人员个人为社会提供的劳务，经批准可免征营业税。2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50%-90%个人所得税的照顾。3、个体工商户因严重自然灾害造成重点损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1-3年内给予适当减征个人所得税的照顾。4、对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。城镇集体企业的下岗职工可以比照执行。
法律客观：
《个体工商户条例》第二十一条个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明，依法在银行或者其他金融机构开立账户，申请贷款。金融机构应当改进和完善金融服务，为个体工商户申请贷款提供便利。
杭州购买首套房契税有优惠政策吗
杭州首套房契税低于90平的是1%的标准征收，高于90平的是减半征收即1.5%契税计算公式应纳税额＝计税依据×税率征收时间：按照《条例》第八条和第九条规定，纳税人应当自签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天开始，10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。杭州首套房契税是有优惠的，同时是按照面积征收。＞90㎡套核税价×1%≤90㎡核税价×1.5%二套房都是按照3%的标准征收的。杭州首套房契税有优惠的，具体的税费标准如图以上内容...