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答案：房山燕山地区的房价相对便宜，主要受以下因素影响：

1. 地理位置和交通状况

房山燕山地区可能位于城市的边缘地带，远离市中心，交通相对不便，这影响了其房价。一般来说，地理位置偏远、交通不便的地区，房价通常较低。

2. 配套设施和区域发展

燕山地区的配套设施可能不够完善，如学校、医院、购物中心等公共服务设施相对较少或不够先进。此外，该区域的产业发展、经济增长等也可能相对滞后，这些因素都会影响房价。

3. 房屋本身的质量和特点

燕山地区的房屋可能存在一些特定的特点，如户型设计不够现代、建筑年代较早、小区环境不够优美等。这些因素也可能导致房价相对较低。

详细解释：

房山燕山地区的房价受到多方面因素的影响。从地理位置来看，如果该地区位于城市边缘，远离市中心的商业繁华区域，那么房价往往会受到一定影响。此外，交通状况也是影响房价的重要因素。如果该地区交通不便，通勤时间长，那么对于购房者来说，可能不是一个理想的选择，从而导致房价较低。

除了地理位置和交通，生活配套设施的完善程度也是影响房价的重要因素。学校、医院、购物中心等公共服务设施的不足或落后，会影响居民的生活质量，进而影响购房者的购买意愿，导致房价下降。

另外，房屋本身的质量和特点也是决定房价的重要因素。如果燕山地区的房屋存在户型设计不合理、建筑质量一般、小区环境不佳等问题，那么也会影响购房者的购买决策，使房价保持在一个相对较低的水平。

综上所述，房山燕山地区的房价便宜，主要是由于其地理位置、交通状况、配套设施、房屋质量等多方面因素的综合影响。