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转lpr后还有折扣吗

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:35
发表时间:2025-08-25 16:51:56
很多人申请贷款的时候,是享受到一定的贷款利率折扣的,所以很多人担心转lpr后没有折扣,这也是很多人犹豫不决的主要原因。那么房贷转lpr后还有折扣吗?
1、贷款利率定价基准转换之后,新的房贷利率是以LPR+基点的模式,按照固定的重定价周期进行计算,一般每1年为1个周期。其中LPR利率是浮动的,基点为按照原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值(可为负),2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。
2、例如,如果贷款20年,参考的是10年期的基准利率4.9%,打7折后的实际执行利率是3.43%,则转为LPR利率时的执行利率也是3.43%,不过定价基准变为2019年12月发布的5年期以上LPR,即4.8%。
由此计算出来的加点值就是3.43%-4.8%=-1.37%,一个基点为0.01%,加点值就是-137个基点。
这个加点值在合同剩余期限内都是固定不变的,不过贷款在重新定价时,会按照近一个月相应期限LPR+基点重新计算确定利率,所以房贷利率会随着LPR利率变动而变动。
所以定价基准转换时是参考打折时的执行利率来计算加点值的,虽然LPR利率是不会打折,但是这样的计算方法,也相当于享受了之前的折扣优惠。

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