长宁古北 l 空置,鹿特丹花园:折扣200万成交

位于长宁古北的鹿特丹花园，近期有一套法拍房源以200万的折扣价成交，成交价为722万，相比市场挂牌价有显著优惠。该房源为1996年建造的10层住宅，面积132.55平方米，是2室2厅1厨2卫的户型。成交时，起拍价为721.84万，评估价为1031万，成交时间为2024年4月2日，目前状态为空置。

古北区因其国际化社区的特色和高端定位，吸引着众多买家。尽管该房源房龄较老，但在古北板块内并不显眼，因为该区域的大部分房产建于近20年内。相较于古北壹号等新盘，这套房源的性价比极高，尤其是作为投资资产，空置状态使得隐性成本减少，显示出法拍房的独特优势。

同小区的二手行情中，链家挂牌价为920万，而128平米的2房在2023年8月成交价为8.7万/平米，税费由下家承担。法拍房源的成交价仅为5.45万/平米，显示出了显著的价格优势。

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