要买房是住宅房好还是商品房好

1. 住宅房与商品房的选择取决于个人需求。
2. 商品房指的是经批准建设的、用于市场销售的房屋，分为内销和外销。
3. 内销商品房是通过土地使用权出让，批准建设后，在境内范围（不包括港澳台）销售的住宅和商业用房。
4. 住宅是以家庭为单位，供人长期居住的建筑，其设计和建造与多种因素相关。
5. 商品房的未来使用费用（如水、电、暖）可能较高，具体费用应向开发商咨询。
6. 商品房与住宅在相关税费上存在差异，如契税缴纳标准不同。
7. 购买商品房可能无法享受公积金贷款，但部分项目在开发商努力下可能例外。
8. 商品房的建设标准较高，如人防和消防等，增加了开发商的成本。