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要买房是住宅房好还是商品房好

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:46
发表时间:2025-07-31 15:34:22
1. 住宅房与商品房的选择取决于个人需求。
2. 商品房指的是经批准建设的、用于市场销售的房屋,分为内销和外销。
3. 内销商品房是通过土地使用权出让,批准建设后,在境内范围(不包括港澳台)销售的住宅和商业用房。
4. 住宅是以家庭为单位,供人长期居住的建筑,其设计和建造与多种因素相关。
5. 商品房的未来使用费用(如水、电、暖)可能较高,具体费用应向开发商咨询。
6. 商品房与住宅在相关税费上存在差异,如契税缴纳标准不同。
7. 购买商品房可能无法享受公积金贷款,但部分项目在开发商努力下可能例外。
8. 商品房的建设标准较高,如人防和消防等,增加了开发商的成本。

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