萧山香悦公馆为什么便宜

萧山香悦公馆价格较低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置因素

萧山香悦公馆位于萧山区，虽然毗邻城市中心，但并非核心区域。相比于市中心的繁华地段，其地价和房价自然会相对便宜。此外，周边生活配套设施虽然齐全，但可能不像中心区域那样丰富和高端，这也影响了其房价。

2. 房屋类型和面积

香悦公馆可能存在较多的二手房源或是一些非豪华装修的房屋类型。此外，如果公寓的面积相对较小，也可能导致价格较为亲民。因为对于许多购房者来说，大面积意味着更高的首付和贷款压力，而小户型则更为经济实惠。

3. 市场供求关系

房地产市场的价格波动受供求关系影响。如果某一时刻香悦公馆的房源供应大于需求，价格自然会下降。此外，如果周围区域有类似的竞争项目，为了吸引购房者，价格策略也可能相应调整。

4. 建筑年代和品质

如果香悦公馆的建筑年代较早，或者其建筑品质和设施在某些方面不如新开发的楼盘，那么价格也可能相对便宜。购房者在考虑购买时，除了地理位置，还会关注房屋的质量和设施。

综上所述，萧山香悦公馆的价格受多种因素影响，包括地理位置、房屋类型、市场供求关系以及建筑品质等。这些因素共同作用，导致了香悦公馆相对较为亲民的价格。