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想买一套商家推出的特价房,特价房一般都会有什么样的陷阱?

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:58
发表时间:2025-01-22 15:33:04

房地产广告类目繁多,总让人眼花缭乱。“低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”……房价高涨,每平米能便宜一点,总价省下的可就是大数目了,看到种种特价宣传,很多人心里都会动一下,购买特价优惠房真的更划算吗?

特价房

其实,天上掉馅饼真的是小概率事件,商品价值学说是放之四海皆准的。开发商所谓的特价房往往必然有它“特价”的道理。

1.户型不佳



特价房常见的是户型问题,如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子,存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域,过小影响使用,过大则造成空间的浪费。一套房子,正常的分配比例是:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%。卫生间占房间总面积的8%~11%。此外,还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

2.楼层、采光不佳



底楼、顶楼的房子通常难卖,也容易成为特价房。一般高层住宅的佳楼层,是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑,楼间距导致的遮光影响。

3.噪音污染房

此外,特价房一些所谓折扣,也有很多是数字游戏。底价早已订好,所谓标价打折只是障眼法。不少特价房还会使购房者“贪小便宜吃大亏”

但是否特价房就完全不能买呢?其实也未必,例如有老人的家庭就更适合选择底层房源。总之购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

底价早已订好,所谓标价打折只是障眼法。不少特价房还会使购房者“贪小便宜吃大亏”。
小影响使用,过大则造成空间的浪费。一套房子,正常的分配比例是:厨房面积占房间总面积的11%~1
采光和楼层不好的房子是销售难度最大的,掉馅饼真的是小概率事件
很多房子之所以用一个特别低的价格出售,那是因为房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型,房子的朝向、采光通风等方面。因此,在购买特价房时一定要确定好,这些问题自己是否可以接受,或者是否可以通过后期装修进行改变。

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