我想在广东肇庆买房子,请教如何办理按揭贷款事宜。

你好，按肇庆现行的政策，申请公积金贷款要求申请人要连续缴存公积金满一年，并且到现在是正常缴存状态（欠一个月也不予受理），及现在是正常在职的本地区缴存人，或符合条件的异地（广州、东莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江门和肇庆下属县市）缴存人，可以申请公积金贷款。
1）以你现在缴存状况，不能用公积金货款购房。
2）公积金贷款与商业贷款主要体现在利息方面的差别。
公积金贷款现在的利率是：首套住房：5年以内：4.0%，6年以上：4.4
二套住房：5年以内：4.4%，6年以上：4.95
商业贷款现在的利率是：首套住房：1年：6.0%，2-3年：6.15%，4-5年：6.4%，6年以上 6.55%
二套住房：1年：6.6%，2-3年：6.675%，4-5年：7.04%，6年以上：7.205%
3）你在端州区缴存公积金，户口是否在端州区，问题都不大，但你如果要申请公积金贷款的，就要提供一年的与公积金缴存单位（端州区内的单位）一致的社保缴纳证明或个税缴纳证明。
4）如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情况只能用商贷，42W月供（按现行利率）大概要3200元/月。但你考虑，你的家庭总收入，一般是用家庭总收入的一半来供楼。如果超过一半的家庭总收入，建议申请长一点的供楼年限或交多点首期。
5）至于利率折扣方面，请咨询你要办理按揭的银行。
暂时只可以回答你这些，希望对你有帮助。

揭贷款事宜,我不太懂，但是我在致富通借贷网，贷款4万元季度利息是0.8%还是满可以的

公积金比商贷划算，具体你可以咨询下专业的公司