苏州最新买房政策大全,更新至2024.1

苏州最新购房政策与人才落户、学位安排、优惠政策全面更新，适应2024年1月1日及以后。本文汇总了购房政策的关键点，供有需要者参考与查阅，欢迎转发给有需求的朋友。

限购政策：自2023年起，外地户籍购房条件放宽至120㎡以下商品住宅可购买3套，而120㎡及以上商品住房不再受限。

限售政策：苏州六大区新房限售政策调整为2年内，二手房不再限制转让年限。新出生人口家庭的新房不再受限售政策限制。

限贷政策：商业贷款政策根据购房套数和贷款历史而异，公积金贷款利率和提取政策详情见后文。

学位政策：学区划分遵循就近原则，学位分配考虑人户一致和合法固定住所，五年一学位政策覆盖全苏州区域，确保学区稳定与公平。

落户政策：苏州市区人才落户、积分落户和投靠落户均有所调整，积分落户门槛降低至250分，昆山、常熟等四县取消积分落户限制，租房也可落户。人才落户政策简化，学历与技能人才直接或间接享受便利。

人才优购政策：工业园区、吴中经开区、相城区和吴江等区域均提供人才优购房，政策覆盖不同层次的人才，提供优惠、绿色通道、优先选房等服务。

购房费用明细：新房主要涉及契税、公共维修基金，而二手房则需考虑增值税及附加、个人所得税、中介费等。

换购住房退税政策：在特定时间范围内进行房产交易，满足条件者可获得退税优惠。

政策细节详尽，本文仅概要总结，具体信息请参考官方公告或专业咨询。政策动态将及时更新，敬请关注。