使用公积金贷款首套房利率有折扣吗,折扣是多少

使用公积金贷款购买首套房时，利率是有折扣的。具体折扣情况如下：

• 公积金贷款利率：对于5年以上的贷款，公积金基本贷款利率为4.5%。这一利率相较于商业贷款的基本贷款利率已经有所降低，相当于公积金贷款本身就享有了一定的利率折扣。

• 首套房优惠政策：根据中国人民银行的规定，购买第一套住房的城市居民在申请公积金贷款时，可以享受到按揭贷款利率的优惠。但需要注意的是，这种优惠主要体现在公积金贷款与商业贷款利率的对比上，而非在公积金贷款利率基础上再给予额外的折扣。

• 额外条件：要享受公积金贷款首套房的利率优惠，需要同时满足以下条件：买房人年满18周岁；购买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。此外，虽然问题中未提及契税，但值得注意的是，在满足这些条件的情况下，购房人还可以享受契税税率1%的优惠。

综上所述，使用公积金贷款购买首套房时，相较于商业贷款，利率已经有所降低，相当于享有了一定的折扣。但具体折扣多少，还需根据贷款期限、贷款金额以及个人信用等因素综合确定。