绍兴柯桥:用“房票”买房可在备案价打九折,团购再适当下浮

9月28日，据官方微信公众号“柯桥发布”，浙江省绍兴市柯桥区于9月27日推出房地产行业18条政策措施。房产新政主要包括项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金融服务支持、风险防范处置和健全服务监管六大方面。
对于购房者的利好主要体现在“全装修”政策调整、延长交易契税补贴和新增商业贷款贴息三个方面，直接降低了购房者的购房成本。
对“全装修”政策的调整方面，新政指出，对2022年9月1日至2022年12月31日期间出让的住宅用地，“全装修”不作强制要求；对2022年9月1日前土地受让的项目，经全体业主书面同意后可取消“全装修”。此前，在售商品房采取“全装修”政策的项目，“全装修”最低标准为每平方米1500元。
其次，延长原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间。新政将原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延长至2022年12月31日。
新政还首次新增“开展商业贷款贴息”政策，即对购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%，补贴方式参照契税补贴方式实施。
新政对“加大‘房票’使用力度”进行了说明，即对使用“房票”购买新建商品住房的，鼓励房地产开发企业在现有折扣基础上再予以让利，网签价格可下浮至备案价格的90%；对团购5套及以上(纯叠排或排屋项目3套及以上)的可再适当下浮，下浮幅度在5%以内。
对房企而言，新政涉及从房企前期勾地，到拿地后可缓缴土地出让金、城市市政基础设施配套费等内容，涉及政府相关职能部门加快行政审批手续办理、优先配套设施建设等环节。
新政提出，新政允许下调预售规模，即区内房地产项目最低预售规模可降低至1万平方米；允许备案价格调整，在做好舆情管控及维稳工作的基础上，对备案超过3个月的新建商品住房，允许根据市场行情调整备案价，特定项目可一事一议；同时，为促进住房消费，可适时组织召开线上或线下房博会，鼓励团购优惠活动。