买房时排卡是什么意思

一.购房排卡是什么意思
开发商为了营造一个楼盘热销的氛围，会在正式销售前让购房者先交一部分钱进行排卡，并且会给排卡的客户一定的优惠，正式销售时有的开发商会按排卡顺序让购房者选房。购房排卡相当于先交部分定金排号，如果购房者没有买房，通常排卡费会退还给购房者的。
二.买房排卡注意事项
1、.排卡实际上是开发商在市场开放时吸引顾客的一种方式。简单来说就是通过一定的金额，购房者会向开发商表明买房意向，后期开发商会给一些优惠回馈给这些购房者。开发商卖房，买房人不止一个，大家都会着急，很多人都不想买，一看到这种情况就会抢购。
2.排卡作用，卡安排不仅仅是交钱的问题。排卡后一般会给买家一定的优惠。有时候开房不是抽奖而是排牌顺序，排牌有利。
3、排卡金额一般不多，几千或者几万，一般在1-2万左右。办卡的钱是要交给开发商的，所以办卡的金额越多，买家心里越强。
4、卡安排资金的去向，首先，不买房的话，这个金额会退，时间不一定，买了房子，一般就把钱给退了。
三、买房排卡有哪些弊端
1、买房排卡是房地产销售常见的一直营销手段，大家在购买房子时不要只注意排卡的优惠，它也存在一些弊端。开发商会通过买房排卡来确定意向客户，如果意向客户很多，正式销售时很大可能会提高房价；而且如果排卡人数多于在售楼盘的数量，购房者在买房容易冲动，没有考虑清楚就买房了，很可能购买的房子并不符合购房者要求。
2、买房排卡的相关规定都是由开发商制定的，通常会偏向于开发商。如果消费者选房后反悔不想买房，这个定金通常是很难退还的。即使购房者没有选上房，开发商会退还定金，但是退还的时间方式等都没有具体约定，通常需花费很长时间才能退还。买房排卡属于正式销售前的一种预售，开发商很可能没有获得预售证，可能会出现长时间不开盘的问题，对于消费者选择其他楼盘会造成一定的影响。

给你举个例子：

某某楼盘的3号楼具备了销售条件（预售证拿到手了），为了保证一次多卖一些，制造人气，就要进行客户蓄客，也就是排卡。排卡就是先交一部分钱，确定你有购买意向。一般都比较少，开发商为了让更多人买房，会给予一定的优惠，也就是排卡优惠。等开盘的时候，大家根据自己的排卡交钱顺序选房子。这中间，如果排卡的人很多，那么开盘的时候价格就会涨起来，如果人少，价格就会低。