买房购房发票单价和实际买房单价不一样怎么回事?

这种现象是很常见的，不仅仅存在于购房这一行上，其它各行各业均有这种现象发生。
所以你要先区分的是发票单价高于买房单价呢？还是买房单价高于发票单价？
如果是发票单价高于买房单价，这仅仅是你对税的认知不足而矣，发票上的单价是价税合计，而协议的买房单价则仅仅是商品房价本身。发票高于实际，对你的利益没啥影响。
但如果是买房单价高于发票单价，则说明对方有偷税漏税的嫌疑，而对你的利益本身也是有影响的，比方说在征税，退税等环节上，都会让你存在不少的损失，所以，如果是这种情况，建议立马跟开发商协商沟通，实在不行可直接向税务机关举报。
望采纳！