开发商买房送车位到底是应该怎么样回事

开发商提供送车位的优惠，让购房者颇为心动。但要理解其真实含义，需谨慎分析。
首先，要区分送的车位产权还是使用权。产权意味着完全拥有，使用权则仅是使用一段时间的权利。产权车位通常价格较高，使用权车位相对便宜。
送车位并非免费，实际价值需通过市场价格计算。送车位策略可能提高房产单价，购买者需综合考量整体房价。
其次，明确送车位的条件至关重要。这包括是否有限制使用、是否可转让、使用年限等。确保条款清晰，避免日后纠纷。
送车位的房源均价可能高于常规房源，开发商借此平衡成本与利润。因此，要比较同类房源的平均价格，综合分析是否划算。
《物权法》规定，建筑区划内用于停放汽车的车位、车库首先应满足业主需求，归属由当事人通过合同约定。若车位位于业主共有道路或其他场地，则属于全体业主共有，开发商无权处置。
综上所述，面对开发商送车位的优惠，购房者应仔细研究合同条款，理解送车位的性质与条件，综合评估其实际价值与潜在风险，做出明智选择。