恒大雅苑为什么便宜?

为了快速占领本地市场份额。

越来越多的开发商定价是橄榄球形状。也就是中间层价格高一些，顶层跟底层价格低，这样是比较合理的。这是一个定价的趋势。

但不管金字塔还是橄榄球形状了。总之，在影响房屋价格方面，开发商定价是遵循了折扣系数的定价策略。视野、朝向、户型都可以影响房屋价格。如果清楚了大概的折扣差，就能很快确定性价比比较高的楼房。

折扣，就是标的物之间一个很好的参考。一切不同因素，最终体现为折扣差，也就是价格。