购买新房流程及注意事项

购买新房的流程及注意事项如下：

购买新房流程：

1. 购房准备：购房者需根据自身经济实力，制定购房计划，包括预期的房款总数、购房区域、房屋类型等。
2. 看房选房：实地考察多个楼盘，关注楼盘的地理位置、周边环境、配套设施等。
3. 认购签约：选定房源后，向开发商缴纳定金，并签订认购书。
4. 办理贷款：根据自身经济能力选择合适的付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款。
5. 验房收房：房屋竣工后，按开发商通知进行验房，仔细核验房屋细节，并查看“三书一证一表”。
6. 办理产权证：入住后，督促开发商尽快办理产权过户手续，申领《房屋所有权证》。

购买新房注意事项：

1. 审查五证两书：购房时需审查开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2. 质量问题处理：交房或入住后如遇质量问题，应依据相关法律、法规及合同约定解决，开发商应按《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。
3. 购房合同内容：购房合同应明确甲方土地使用依据、商品房状况、房价、付款约定等内容，确保合同内容详尽、合法，以保障购房者权益。