个人出租商品房交多少税

个人出租商品房需要缴纳的税种及税率如下：

1. 增值税。税率通常在月租金收入的5%左右。如果是个人出租住房，则可以享受免征增值税的优惠政策。增值税是针对服务销售、货物销售等交易行为的一种税收。在房屋租赁交易中，房东作为服务提供者需要缴纳增值税。具体的税率根据房屋的用途和所在地的税务政策有所不同。

2. 房产税。按照租金收入的12%计算，但个人出租住房的房产税可予以减征。房产税是针对房屋产权所有人征收的一种税收，对于出租房屋的房东来说，其房产税的计税依据通常是房屋的租金收入。

3. 个人所得税。对于出租房屋所得的收入，个人需要缴纳个人所得税。具体税额则取决于个人出租房屋的具体收入以及相应的税务优惠政策等。例如，对于个人出租住房所得的收入，国家有一定的税收优惠政策。在计算出所得后，减去规定的扣除标准后，剩余部分按照相应的税率进行缴纳。

总的来说，个人出租商品房涉及的税种主要包括增值税、房产税和个人所得税。具体的税率和税额计算方式需要根据房屋的用途、所在地税务政策以及个人出租房屋的具体情况来确定。建议在进行房屋租赁交易前，咨询当地的税务部门或专业税务人员，以确保合规缴纳税款。同时请注意，各地的税务政策可能有所差异，应以当地政策为准。