房山碧桂园为什么便宜

房山碧桂园价格较低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置影响

房山碧桂园位于北京市房山区，相对于市中心的一些高端楼盘，其地理位置相对偏远。由于距离市中心有一定的距离，交通便捷度稍逊，这可能影响了部分购房者的选择，从而影响了价格。

2. 项目规模及配套设施

房山碧桂园作为大型住宅社区，虽然提供了较为完善的配套设施，如学校、商业设施等，但在一些细节方面可能不如市中心的高端楼盘完善。这可能影响了其整体的市场定价。同时，虽然有大企业背书，但在配套设施的全面性和独特性方面可能未完全达到预期的高档楼盘标准。这些也可能间接导致房价的下降。

3. 市场供求关系的影响

房地产市场受到供求关系的影响较大。如果某一时期房山区域的新房供应较多，而需求相对较少，那么价格自然会受到影响。此外，购房者的心理预期也会影响房价。如果购房者认为该区域的发展潜力有限或未来升值空间不大，那么价格可能会相对偏低。

综上所述，房山碧桂园之所以价格相对较低，主要受到地理位置、项目配套设施以及市场供求关系等多方面因素的影响。当然，具体的房价还可能受到其他多种因素的影响，这些因素都需要在具体的市场环境下进行细致的分析和研究。