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第一套贷款房已卖掉,再贷款买房算第二套房吗

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:20
发表时间:2025-05-13 06:44:05
按你的情况来分析,有三种可能:

1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。
2、如果不需贷款,就没有人管你啦!
3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。

关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。

但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。

但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

建议如下:

一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们最高可以贷款70%。

祝你购房顺利!
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