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房价折扣方式主要包括以下几种：

1. 折扣率优惠

这是最常见的折扣方式，开发商直接对房价进行百分比折扣，比如九折、八五折等。这种优惠方式直接体现在房价上，购房者能够直观地感受到优惠力度。

2. 赠品折扣

除了直接的房价折扣，一些开发商还会通过赠送家具、家电、车位等方式给予购房者优惠。这种折扣方式能够吸引购房者眼球，提高购房意愿。

3. 特定群体优惠

针对特定群体如老年人、教师、军人等，开发商会提供额外的房价折扣。这种优惠方式旨在回馈社会，同时也鼓励特定群体购房。

4. 团购或集体购房优惠

当多个购房者联合起来购买同一楼盘的房产时，开发商往往会给予一定的折扣。这种方式既有助于开发商快速销售房源，也能为购房者带来实惠。

详细解释如下：

折扣率优惠：这是根据房价的百分比来直接减少购房款。例如，如果原价为100万的房子，打九折的话，购房者只需支付90万。这种优惠方式直观明了，深受购房者欢迎。

赠品折扣：除了直接减少房价，开发商还会通过赠送物品来吸引购房者。这些赠品可能是家具、家电，或者是车位等，能够在一定程度上降低购房者的置业成本。

特定群体优惠：考虑到不同群体的购房需求，开发商会针对特定人群提供额外的优惠。例如，某些楼盘可能对首次购房的年轻人、教师或军人等提供额外的折扣，这是为了回馈社会并鼓励特定人群购房。

团购或集体购房优惠：当多个购房者同时购买同一楼盘的房产时，开发商往往会提供集体折扣。这种方式既能加快开发商的销售速度，也能为购房者带来实惠，是一种双赢的策略。

卖家想要发送优惠券给买家，可以在店铺里设置优惠券，让他们自己领取使用的，

建议你这样试试看：

1. 首先你要登录账号在电脑上，进入卖家中心之后，来到促销管理页面。

2. 找到【优惠券】进入，选择创建的优惠券类型，编辑一下优惠券的信息。

3. 最后点击发布就可以了。

这样做的好处：只要买家领取优惠券，在有效期内都是可以使用的。

注意事项：优惠券在设置时，最小的面额是《一元》。