2025年济南买房首付政策,组合贷

2025年济南买房首付政策是这样的：首套房最低首付20%，二套房30%，三套及以上停贷。组合贷的话，公积金部分首付比例和商贷部分要一致，不能分开计算。

具体解释下组合贷的操作：现在济南公积金贷款额度个人最高50万，夫妻双方最高80万。如果总房款200万，首付20%就是40万，剩下160万可以组合贷。比如公积金贷80万，商贷80万。要注意的是，组合贷审批会比纯商贷慢一些，大概要多等2-3周。

最近济南楼市政策比较稳定，没有大调整。不过建议买房前先去公积金中心查下额度，现在很多楼盘对组合贷客户会有额外优惠，可以多对比几家。另外组合贷的利率是分开算的，公积金部分3.1%，商贷部分4.2%左右（具体看银行）。