2021年买房退契税的条件和金额是多少?

购房过程中，关于契税退税的话题引起了广泛关注。许多人对这一政策存在疑问，特别是2021年的具体操作和退款金额。契税退税主要适用于合同失效、撤销等情况下，纳税人可以申请退还已支付的税款。根据以往标准，退税规定如下：

• 农村户籍购房者首次购买90平方米以下的房屋，契税全免；非农村户籍购房者按1%征收。


• 购买90-140平方米的首套房，契税为1.5%；购买140平方米以上首套房，契税为3%。

退税流程通常由税务机关处理，申请提交后，由于涉及多个部门如银行，退款一般会在4-6个月内到账，款项会直接存入申请人指定的退税银行账户。

要查询是否退税成功，可以使用个税APP，通过登录后进入相关页面，查看收入和税收数据，确认无误后进行申报。这种情况通常发生在以下两种情况：一是合同未完成过户，二是购房合同无效但已完成过户。

总之，买房退契税的情况取决于交易状态和政策规定，具体金额和退款流程需根据实际情况操作。以上信息仅供参考，具体政策请以当地税务机关的最新通知为准。