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销售折扣在以下情况下开具：

1. 促销活动时

当商家为了吸引顾客，举办各类促销活动，如节假日折扣、店庆优惠等，通常会提供一定程度的折扣。在这种情境下，开具销售折扣是为了刺激消费者购买，提高短期的销售额。

2. 批量购买时

顾客在一次性购买大量商品时，商家为了鼓励消费和维持客户关系，往往会给予一定的折扣优惠。这种情况下开具销售折扣，既能增加客户的购买量，也有助于稳定与重要客户的关系。

3. 季节性商品降价时

对于具有季节性的商品，如夏季的冷饮、冬季的取暖器等，在换季时商家通常会选择降价销售。此时开具销售折扣，能够帮助商家快速清理库存，为新一季的商品腾出空间。

4. 清理库存或推出新品时

商家为了清理积压的库存或者推广新上市的产品，往往会采取打折销售的方式。开具销售折扣可以有效地帮助商家转移库存，同时引导消费者关注新产品。

销售折扣的开具是商家为了促销、鼓励消费而采取的一种策略。在特定的情境下，如举办促销活动、顾客批量购买、季节性商品降价以及清理库存或推出新品时，商家通常会提供一定程度的折扣优惠。这不仅有助于商家提高销售额、加快商品周转，也有助于吸引和维持顾客。

办有卡可以享受多种优惠。

优惠一：折扣优惠

办理卡片后，消费者在购物、餐饮、娱乐等多个领域可以享受折扣优惠。很多商家会针对持卡用户推出专享折扣活动，这种折扣可以是直接的金额减免，也可以是百分比折扣，具体优惠力度和方式因卡片类型和合作商家而异。

优惠二：积分/返现

很多卡片在使用过程中会累计积分，这些积分可以用来兑换礼品、抵扣现金等。部分卡片还有返现功能，即消费一定金额后，部分金额会返还到卡内或账户余额中，实质上是降低了消费者的支出成本。

优惠三：特色服务

部分高端卡片还会提供一些特色服务，如机场贵宾厅服务、高尔夫球场优惠、健康医疗服务等。这些服务对于特定消费群体来说具有较大吸引力，提升了卡片的使用价值和体验感。

优惠四：优先办理与专人服务

持有卡片在办理某些业务时，如银行理财、贷款等，可以享受到优先办理的权利。部分高端卡片还提供专人服务，如专属客服、一对一金融顾问等，大大提升了办理业务的便捷性和效率。

办理卡片能够带来的优惠多种多样，从基本的折扣优惠到积分返现，再到高端的特色服务和专人服务，都能为消费者带来实实在在的利益。因此，根据自身需求和消费习惯选择合适的卡片，能够享受到更多的优惠和便利。

银行贷款买房的优惠主要包括利率优惠、贷款额度优惠和还款方式灵活。

1. 利率优惠：银行针对贷款购房者提供的首要优惠即为利率优惠。根据市场情况和银行政策，购房者可能享受到较低的贷款利率。在某些特殊时期，如国家鼓励房地产去库存时，首套房贷款利率可能会进一步降低，减轻购房者的经济压力。

2.贷款额度优惠：对于购买首套住房的购房者，银行可能会提供较高的贷款额度，满足购房者的资金需求。此外，对于一些优质客户，如高净值客户或长期合作客户，银行可能会提供更大幅度的贷款额度优惠。

3.还款方式灵活：银行为购房者提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等，购房者可以根据自身经济状况选择合适的还款方式。对于部分购房者，银行还提供延长贷款期限的服务，降低每月还款压力。

以上优惠是银行贷款买房的主要体现。这些优惠措施有助于促进房地产市场的发展，满足广大购房者的需求。但需要注意的是，具体的优惠政策和条件会因市场环境和银行政策的变化而调整，购房者应及时关注相关信息，并咨询银行工作人员以获得最新的优惠政策信息。同时，购房者在申请贷款时还应充分考虑自身经济状况，合理选择贷款方式和期限，避免未来经济压力。