为什么买楼不买13,14,18楼啊?
购房者在选择楼层时常常避开13、14、18楼，这主要是基于一些文化忌讳。在中国文化中，数字“4”与“死”谐音，因此“14”被认为不吉利，类似的情况也适用于“18”，因为“18层地狱”的说法。这些楼层往往即使价格优惠也较难售出。
另外，人们通常避免购买极端层，即底层和顶层。低层住宅可能会有采光不足和潮湿的问题，且如果靠近道路，可能会受到灰尘和噪音的影响。而顶层住宅可能面临夏天热冬天冷的问题，且在电梯故障时尤其不便。
然而，较低的楼层（1-5楼）有其优势，例如水压充足，对电梯的依赖较小，出行方便，价格通常较低，紧急情况下逃离的可能性较大。一楼购房还可能附赠地下室或车位，夏季温度相对较低。但缺点包括潮湿、私密性差、安全性弱、采光和光照不佳、灰尘和虫蚊问题。
6-8楼的住宅出行相对便利，安全性较高，采光和通风条件不错，视野良好。但可能受到交通噪音和灰尘污染的影响。
另外，人们通常避免购买极端层，即底层和顶层。低层住宅可能会有采光不足和潮湿的问题，且如果靠近道路，可能会受到灰尘和噪音的影响。而顶层住宅可能面临夏天热冬天冷的问题，且在电梯故障时尤其不便。
然而，较低的楼层（1-5楼）有其优势，例如水压充足，对电梯的依赖较小，出行方便，价格通常较低，紧急情况下逃离的可能性较大。一楼购房还可能附赠地下室或车位，夏季温度相对较低。但缺点包括潮湿、私密性差、安全性弱、采光和光照不佳、灰尘和虫蚊问题。
6-8楼的住宅出行相对便利，安全性较高，采光和通风条件不错，视野良好。但可能受到交通噪音和灰尘污染的影响。
为什么全款买楼有折扣
全款买楼有折扣的原因主要有两点：资金快速回笼和减少交易成本。
详细解释如下：
一、开发商资金快速回笼
开发商在楼盘销售过程中，往往更倾向于全款购房者。这是因为全款购房一次性支付全部房款，使开发商能迅速获得资金回笼。这对于开发商来说，降低了财务成本，减少了资金压力。因此，为了鼓励全款购房，开发商往往会给予一定的折扣优惠。
二、减少交易成本
全款购房对于买卖双方来说，交易流程相对简单。不涉及银行贷款的复杂流程，可以节省大量时间和费用。为了鼓励这种高效、简洁的交易方式，开发商通常会提供全款购房的折扣，作为对快速、无障碍交易的回馈。
三、促进销售和市场占有率
通过提供全款购房折扣，开发商能够刺激潜在客户的购买欲望，加快楼盘销售速度。在竞争激烈的房地产市场中，快速销售有助于开发商保持市场占有率和良好的现金流。此外，全款购房折扣也有助于建立良好的客户关系，为开发商树立良好口碑。
四、风险降低
对于开发商而言，全款购房降低了逾期风险。银行按揭贷款可能存在客户无力偿还的风险，而全款支付则确保了资金的稳定到账。为了降低这种风险，开发商往往会为全款购房者提供折扣。
总之，全款买楼有折扣的原因主要是开发商为快速回笼资金、减少交易成本、促进销售和市场占有率以及降低风险所采取的一种营销策略。