房贷如何有折扣
房贷折扣的获取主要取决于个人信用记录、还款能力证明、银行理财产品的购买以及银行的特定优惠活动。
个人信用记录是获得房贷折扣的重要因素。银行在审批房贷时，会重点考察借款人的征信情况。如果借款人能够保持良好的信用记录，如按时还款、无逾期记录等，银行会认为其风险较低，从而更愿意提供利率折扣。因此，保持良好的个人信用记录是获取房贷折扣的第一步。
除了信用记录，还款能力也是银行考量的关键因素。借款人需要提供稳定的收入证明，如工资流水、纳税证明等，以证明其有足够的还款能力。对于收入稳定且还款能力强的借款人，银行会给予更高的信任度，从而提供更具吸引力的利率折扣。因此，提供充分的还款能力证明也是获取房贷折扣的重要手段。
此外，购买银行理财产品也有助于增加获得房贷折扣的机会。一些银行为了吸引客户购买其理财产品，会推出与房贷利率挂钩的优惠活动。如果借款人在该银行购买了理财产品，银行可能会给予其一定的房贷利率折扣作为回馈。这种方式既能帮助借款人降低贷款成本，又能促进银行理财产品的销售。
最后，银行的特定优惠活动也是获取房贷折扣的途径之一。不同银行在不同时期会推出不同的房贷优惠政策，如首套房利率折扣、特定客户群体优惠等。借款人需要密切关注市场动态，了解各银行的优惠活动信息，以便在合适的时候申请房贷并享受折扣优惠。因此，及时关注并把握银行的优惠活动信息对于获取房贷折扣至关重要。
综上所述，要获取房贷折扣，借款人需要保持良好的个人信用记录，提供充分的还款能力证明，购买银行理财产品并关注银行的特定优惠活动。通过这些措施，借款人可以在一定程度上降低贷款成本，实现更加经济的购房计划。
贷款买房如何才能更优惠?
首先，买房贷款首选公积金。按刚出台的长沙房贷新政规定，对于限购区域内申请个人住房公积金的购房家庭，如果为首套房，且没有房贷余额，首付款最低为20%。
其次，公积金不够可选择公积金+商贷模式，或全部商贷模式。公积金+商贷模式一般由银行调查，确定客户的按揭首付、利率浮动，以及按揭额度。而按照长沙房贷新政的规定，限购区域内申请商业性个人住房的购房家庭，如果为首套房，且信用报告显示没有房贷，首付款最低为30%。
第三，关于利率政策。目前，申请首套房贷的购房家庭，商业银行贷款仍享受最低0.9倍基准利率的优惠政策。理财师认为，贷款还款以等额本金法最为划算，该方法适合于月收入较高的家庭，等额本息法还款则适合月供压力较大的家庭。
贷款买房注意事项申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
一年之内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。