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房价总是居高不下，买到低价房就像天上掉馅饼的几率一样低？一进售楼处就头大，售楼人员说是多少钱就多少钱？如果你也因为遇见同样的问题而白白花了冤枉钱，那只能说明你还没学会以下七个砍价的技巧！
第一、找准目标
如果你不想再因为错过低价房而捶胸顿足，也不想再被售楼人员忽悠到掏空钱包，那就一定要学会砍价，而砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。
由于从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
第二、找准对象
砍价也要找对象，这话你听说过吗？但实际上，不管你听没听过，这话都是有道理的，就像你买房想要砍价，找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。
不过，如果你要找销售主管砍价，一定要注意方法，比如给他一个充足的理由。在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上，再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你还愁他不给你让价吗？
第三、巧比价格
比价的方法一般有两种，一种是和周边楼盘比较比较，这就需要你多听多问，掌握好周边楼盘的均价，用准确的信息让他们没有反驳的理由。
另一种是对准该楼盘，问清楚不用楼层不同栋的差价，了解其中的原因，然后先选一个比较次的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元，但需要注意的是，你一定尽量多得找出这两个单元的相同点或差距不大的原因，否则他们是不会同意出售的。
第四、找旧业主介绍
目前，不少楼盘都推出了老业主介绍享额外折扣，或赠送其他形式大礼包等优惠，虽然这些优惠比起总价来说可谓是九牛一毛，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
第五、参加各种名义的团购
近年来，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣，所以多参加一些团购活动，你同样可以享受额外的优惠。

京东账号无法领取优惠券的原因可能有多种。以下是一些常见的原因：
1、个人账号限制：你的账号可能存在某些限制，如安全风险、异常操作、违反平台规则等。京东为了保护用户和平台的安全，可能会对账号进行限制，导致无法领取优惠券。
2、优惠券发放限制：某些优惠券可能有限量发放或特定对象限制，一旦达到数量上限或不符合使用条件，你就无法领取。这可能会因为优惠券的库存情况或发放策略而有所不同。
3、系统问题：京东平台有时会出现技术故障或系统问题，导致账号无法正常领取优惠券。这种情况通常是暂时性的，一般会在系统修复后恢复正常。
4、活动地域限制：某些优惠券可能仅限制在特定地区使用，如果你的账号所在地区不符合优惠券的使用范围，你将无法领取。
多久恢复?
京东账号无法领取优惠券的恢复时间取决于具体的原因。对于个人账号限制，你需要联系京东客服解决问题，并根据情况进行相应的处理和等待。
对于优惠券发放限制或系统问题，一般会在问题解决后恢复正常，但具体时间无法确定，可能需要耐心等待。
如果你的京东账号长时间无法领取优惠券，建议你联系京东客服，向他们报告问题并咨询具体情况。他们将能够提供准确的信息和帮助，以解决你的问题。
京东领券技巧有哪些?
以下是一些在京东领券时的技巧和建议：
1、定期检查优惠券页面：京东会定期发布各类优惠券活动，包括品牌优惠券、店铺优惠券、分类优惠券等。定期检查京东优惠券页面，可以及时了解到最新的优惠券活动。
2、关注品牌活动和店铺优惠：一些知名品牌和店铺经常会发布优惠券活动。你可以关注你喜欢的品牌或店铺，订阅他们的消息通知，以便及时获得他们发布的优惠券。
3、使用京豆兑换券：京豆是京东的虚拟货币，你可以使用京豆在京东平台上兑换优惠券。定期关注京东京豆兑换优惠券的活动，利用积累的京豆兑换优惠券，可以获得额外的折扣。
4、叠加使用优惠券：京东允许部分优惠券的叠加使用，即在同一订单中可以同时使用多张优惠券。在领取和使用优惠券时，注意查看优惠券的使用规则和叠加条件，合理组合使用优惠券，以最大程度地节省费用。
5、利用购物车优惠券：京东有时会提供购物车优惠券，即在购物车页面领取并使用的优惠券。在购物前先领取相应的购物车优惠券，然后将商品加入购物车，最后下单时优惠券会自动生效，帮助你节省开支。
6、阅读优惠券使用规则：在领取优惠券之前，仔细阅读优惠券的使用规则，包括适用范围、使用期限、使用条件等。确保你的购买符合优惠券的规定，避免出现无法使用的情况。
记住，优惠券的使用也要结合你的实际需求和购物计划。有时候，使用优惠券可能并不是最优选择，特别是在某些促销活动中，价格可能更低于使用优惠券后的价格。
因此，在选择使用优惠券时，要综合考虑各种因素，以获得最佳的购物体验和优惠效果。

这种情况领不了的原因是会员有效期未生效、综合评分过低。
1、会员有效期未生效：因权益运营调整，PLUS会员权益23年8月23日0点起全面焕新升级，升级后可享受PLUS无限免邮、最高3%返利、免费体检等权益，经查看您有会员有效期在2023年9月25日0点后才开始生效，自2023年9月25日后开始的会员效期，将不含有100元券礼包权益。
2、综合评分过低：因综合分过底导致无法正常领取优惠卷。