什么叫成新度折扣率?(土地增值税中的)

成新度折扣率，意思就是按旧房的新旧程度作一定比例的折扣。

评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。

1、年限法。其计算公式如下：

被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限

被估建筑物的成新率=尚可使用年限 / 寿命年限×100% 或者=尚可使用年限/ （已使用年限+尚可使用年限）×100%

2、打分法。其计算公式如下：

成新率=结构部分合计得分×g+装修部分合计得分×s+设备部分合计得分×b。式中：g为结构部分的评分修正系数;s为装修部分的评分修正系数;b为设备部分的评分修正系数。

扩展资料：

固定资产成新率计算公式

固定资产成新率=（平均固定资产净值÷平均固定资产原值）× 100%

平均固定资产净值是指企业固定资产净值的年初数同年末数的平均值。平均固定资产原值是指企业固定资产原值的年初数与年末数的平均值。

固定资产成新率反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度，体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。

该指标高， 表明企业固定资产比较新， 对扩大再生产的准备比较充足， 发展的可能性比较大。运用该指标分析固定资产新旧程度时，剔除企业应提未提折旧对房屋、机器设备等固定资产真实状况的影响。

参考资料来源：

百度百科-固定资产成新率

百度百科-成新率

百度百科-年限法

百度百科-评分评估法