全款买房包括什么利弊

全款买房，即一次性支付全部房款购买房产，这种方式在中国房地产市场中相对较少，但仍然有其特定的利弊。

利：

1. 省去利息支出：全款买房不需要贷款，因此可以省去贷款利息，长期来看能节省一大笔资金。

2. 优惠：部分开发商对于全款购房的买家会提供一定的折扣或优惠。

3. 无还款压力：不需要每月还贷，生活压力相对较小，生活质量可能更高。

4. 流程简单：全款买房的流程相对简单，不需要进行贷款审批等复杂程序，交易周期短。

5. 产权完整：全款买房后，房产的产权完全属于买家，不存在被银行抵押的情况。

弊：

1. 资金流动性差：一次性投入大量资金，会降低资金的流动性，可能影响到其他投资或应急需要。

2. 机会成本：将大量资金用于购房，可能会错失其他投资机会，如股票、债券或其他房产投资。

3. 市场风险：房地产市场存在波动，全款购房后若市场下行，可能会面临资产贬值的风险。

4. 资金安全：全款购房涉及大额资金交易，若不慎可能遇到资金安全问题，如开发商跑路等。

5. 缺乏贷款的杠杆效应：贷款购房可以利用财务杠杆，放大投资回报率，全款购房则没有这种效应。

总的来说，全款买房更适合资金充裕、对资金流动性要求不高、追求简单交易流程且对未来房地产市场持乐观态度的买家。而贷款购房则更适合资金有限、希望保持资金流动性、善于投资理财的买家。在做决策时，应根据个人财务状况、市场情况及未来规划综合考虑。