南昌买房要交哪些税

南昌买房需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税等。

1. 契税。契税是购买房产时必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。具体的税率取决于购房者的个人情况和房屋的具体情况。

2. 增值税。对于二手房交易，卖家需要缴纳增值税。如果房屋持有时间超过两年，可以免征增值税。但如果房屋持有时间较短，就需要按照相应的比例缴纳增值税。此外，如果房屋土地交易涉及增值部分，还需要缴纳土地增值税。

3. 个人所得税。在南昌购买房产时，卖家可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础是房屋出售价格与购买价格的差额，按照一定比例进行征收。如果卖家持有的房产时间较长，且符合相关条件，可能可以享受一些税收优惠政策。

以上税种是根据南昌地区的常规税收政策进行介绍。但请注意，税收政策可能会随着时间进行调整和变动。购房者在购买房产前，应当咨询专业的税务机构或房地产机构，以确保了解最新的税收政策，并准确完成税务申报。购房是一项重大的经济决策，确保对税务问题的充分了解可以帮助购房者做出更为明智的决策。