买房退房是按什么价格

买房退房的价格取决于具体情况。

退房的价格不是固定的，它受到多种因素的影响。以下是关于买房退房价格的

1. 购房合同中的约定

在购房时，买家和卖家会签订购房合同，其中会明确写明退房时的价格条款。如果合同中规定了退房的价格或者退款政策，那么退房时应当按照合同约定的价格执行。

2. 市场价格变动

如果购房合同中没有明确的退房价格条款，那么实际退房价格可能会受到市场价格变动的影响。如果市场房价上涨，退房价格可能会相应提高；反之，如果市场房价下跌，退房价格可能会降低。这种情况下，双方可以通过协商达成一致来确定退房价格。

3. 违约情况和协商结果

在买房退房过程中，如果出现违约情况，退款价格可能会受到违约条款的影响。此外，买家和卖家在退房时可以就退房价格进行协商。根据房屋的实际情况、双方的损失和利益等因素，通过谈判确定最终的退房价格。

总之，买房退房的价格需要根据具体情况来确定。购房合同中的约定是确定退房价格的重要依据，同时还需要考虑市场价格变动、违约情况以及双方的协商结果。在退房时，建议双方保持良好沟通，通过协商达成一致，以确保双方权益得到合理保障。