廉租房几年后可以买断

廉租房居住满五年后可以购买。根据相关规定，廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。

一、购买廉租房需要满足以下条件：

1、居住满五年（含）以上。

2、购买政府所持有的30%产权。

3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人。

4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。

二、购买后的产权和使用规定：

1、购买人拥有70%的产权，政府持有30%的产权。

2、购买价格通常低于市场价，具体折扣比例根据当地政府规定而定。

3、购买后需要遵守相关规定和义务，如缴纳物业费、维修基金等。

在准备材料方面，需要准备以下材料：

1、购买人的户口簿。

2、购买人和家庭成员的居民身份证。

3、购买人的最低生活保障证明。

4、租住房屋的产权证和房主身份证。

5、房屋租赁协议。

6、最低生活保障金领取证或低保金领取存折。

7、购买人的一寸照片2张。

购买人还需要满足其他条件，如居住时间已经满5年（含5年）以上，且购买的廉租房必须是自己居住的。购买人需要出钱购买政府所持有的30%产权，这样可以将廉租房恢复成商品房，并进行自由的买卖交易。需要注意的是，廉租房的购买断租政策是由各地政府根据实际情况制定的，因此在不同地区可能存在差异。

一、申请条件包括：

1、居住时间：购买人必须是廉租房的居住者，并且已经居住满5年以上。

2、产权购买：购买人需要购买政府持有的30%产权，并支付相应费用，将廉租房转为商品房。

3、购买对象：廉租房只能卖给符合购买条件的人，即低收入家庭或最低收入家庭。

4、无违规行为：在住房使用年限内没有违规行为。

5、具备购房能力：具备稳定的收入来源和足够的购房资金。

二、申请人还需满足以下条件：

1、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

申请人为当地政府认定的低收入家庭和在本市居住满五年的。

2、经房管部门确定申请人本市没有住房，并且租房子居住。

申请人应向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并提供相关证明材料，如民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明等。

《廉租住房保障办法》

第十五条

廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。

鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。

政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。