回迁房比商品房低多少

回迁房相较于商品房，其价格普遍要低一些，具体的价差会受到地区、房型、政策等因素影响。但一般来说，回迁房的价格通常低于商品房价格大约两成到三成左右。下面将对这一现象进行详细解释。

回迁房一般是为了满足城市更新和改造中的原住民回迁需求而建设的，其土地成本和相关税费可能有所减免，因此价格相对较低。此外，由于回迁房的建设通常由政府或相关机构主导，其建设标准和质量控制也有一定保障。而商品房则是面向广大购房者的普通住房，其价格受到市场供需关系、地段、配套设施等多重因素影响，因此通常高于回迁房。

具体到价差的大小，还需要考虑不同地区的实际情况。在一些大城市或热门地段，由于需求旺盛，商品房价格较高，回迁房与商品房的价格差距可能更加明显。而在一些非热门地区或者政策扶持的地区，回迁房与商品房的价格差异可能相对较小。此外，回迁房和商品房的房型、装修状况等也会对价格产生影响。

总的来说，回迁房相较于商品房价格较低，其主要原因包括政策优惠、土地成本和税费减免等。具体的价格差异因地区、房型、政策等因素而异，购房者可以根据自身需求和预算，结合当地市场情况进行选择。