杭州买卖房产过户费用

在杭州买卖房产时，您需要了解的主要税费包括个税和契税。假设房产价值为90万，个税按1%计算，即9000元，契税同样按1%计算，也是9000元。如果选择赠与方式，则只需支付3%的契税，即27000元。然而，由于您是首套房，且奶奶的房子满足满五年的条件，因此在买卖过程中可以省去2%的契税，即18000元。此外，还需支付5.6%的营业税，共计50400元。

由此可见，买卖房产是最经济的选择。如果选择赠与，则需要支付更多的契税，而买卖则可以享受到一定的税收减免。具体费用如下：个税9000元，契税9000元，营业税50400元。这些税费加起来共计68400元。而在赠与的情况下，需要支付的总税费为36000元，这比买卖的费用要高出32400元。因此，买卖房产是更加划算的选择。

需要注意的是，具体税费可能因政策调整而有所变化，建议在实际操作前咨询专业人士，确保了解最新的税费政策。此外，买卖房产涉及的税费计算较为复杂，可能还包括其他相关费用，如印花税、中介费等，因此建议详细咨询房产中介或税务机关，以确保准确了解所有费用。

总之，选择合适的房产交易方式对节省费用至关重要。在杭州，买卖房产通常是最经济的选择，而赠与方式则可能需要支付更多的税费。因此，建议根据个人情况和需求，综合考虑各种因素，选择最适合自己的交易方式。